吴逸民也对这几块地作了充分考察，觉得要说临水环境的确不错，而且按照天孚的要求，市里边也把几个大一点的湖面面积减了出来，只有一些小池沼打入了土地面积，要说价格也相当合适。
唯一让吴逸民感到担心的就是大势，我信誓旦旦说年底以后房地产就要升温，要说两年时间也不算什么，稍稍捂一捂就过去了，问题在于，我这个判断是否准确。
一千多亩地压下来，公司这两年也不可能不运作，还得继续滚动发展，主城区内那几个地段较好的地块一样需要开发，这就需要对大势的认识和把握了。
我想了想，道：“辉哥，市里边既然有意这样运作，那银行那边怎么说？”
“工商银行那边当然没说的，大健肯定全力支持，我和建行还有中行那边都接洽过，衡阳叔也在几次与银行那边的接洽上邀请了姚市长参加，姚市长也很积极，所以中行和建行那边都还是相当支持。”
吴逸民摇了摇头，道：“天孚在信用程度上也相当好，所以在资金问题上不是很大，但是贷款也是需要利息的，你土地放在那里不开发，市里边的面子也不好看，压地也好，捂盘也好，咱们天孚还处于发展期，这种举动都不太适合。”
自打听了我放眼全国的雄心之后，吴逸民也自觉不自觉的把天孚的发展运作视为自己展示的一个舞台，尤其是天孚地产的运作上，他更是倾注了不少心血，要打造一个全国性的地产巨头，可不是靠着干巴巴坐等着能等来的，唯有不断的扩大规模，攫取利润，然后进一步向外拓展。
“总体来说，房地产全面升温是必然趋势，但是近一年多两年时间还难以见出分晓，不过，我认为在高端地产方面应该还是有相当市场的，所以我的意见是地可以拿，但是不作大盘作高端小盘，比如庭院别墅湖景小高层这一类的高端产品，不求量，但求质，争取这一两年，把品质品牌先竖立起来。”
“另外，也可以在市区内那几块地种斟酌一下，考虑一两处，搞一搞商业地产，我觉得其中那一块在百花街那一块，原来市防疫站那块地相当合适，虽然毗邻阳光八百很近，而且更重要的是距离这一片金融区也不远，位置适中，开发成写字楼我觉得很有前景。”我沉吟着道：“在这方面，辉哥应该有一些路子才对。”
“商业地产的运作不太好弄，那太挑地段了，而且受影响的因素也很多，百花街那块地虽然位置不错，但是我也没有把握能不能开发成功。”吴逸民也相当坦率，在商业地产运作上，还是得有专业人士来评估运作更合适。
两人聊了一阵之后，周衡阳的电话到了，他已经进了市区，正往这儿来，听他的口气，心情似乎还不错，看样子去走了一趟，收获应该还行。
我出去走了一转，这个花瓣式设计的茶坊格调很清雅，来的人也不多，我借着眼角余光瞟了几眼，隐藏在花瓣内雅厅透光设计得相当精妙，你在外边基本上看不清楚内里，加上良好的隔音设施，这种既可以享受中心音乐演奏，又不会受到周围其他因素干扰，的确很有创意。
“沈小姐，你在哪儿？”
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